FERIENSITZ - LEBENSMITTELPUNKT . . .
Neuwertige Villa im Grünen Herzen von Latium - bevorzugter Landsitz römischer Bürger.

In erhöhter Lage, umgeben von parkartigen Grundstücken und freier Natur, mit herrlichem Blick auf die Hügellandschaft und die Sabiner Berge nahe dem mittelalterlichen Ort Fara in Sabina, befindet sich diese besondere Liegenschaft.

Eine Oase der Ruhe.

Die großzügige und lichtdurchflutete Landhausvilla, vom Architekten geplant, mit gepflegter Poolanlage und Badehaus wurde im Jahr 1995 als Familiensitz erbaut.
Die Villa wurde in werthaltiger Massivbauweise erdbebensicher und gehobener Ausstattung, mit viel Liebe zum Detail, erstellt. Die Unterkellerung in Beton mit integrierter vorbereiteter Tiefagarage bietet sehr viel Stauraum.
Die Heizanlage für die Gas-Zentralheizung und die Warmwasserbereitung ist in einem separaten nebenliegenden Haus untergebracht.

Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserquelle mit Pumpenanlage.

Der familienfreundliche Wohnsitz verfügt über:
4 stilvoll ausgestattete Appartements mit ensuite Bad, zwei davon in Maisonettebauweise; einladende Loggienbereiche, großzügige Sonnenterrassen, 2 lauschige Balkone und zentral im Erdgeschoss gelegen der Wohn - Ess- und Küchenbereich als kommunikatives Zentrum.
Das Anwesen umgibt ein weitläufiges Gartengrundstück mit ca. 2.750,00 m² parkmäßig angelegt.

Optional kann ein Olivenhain, ein Weinberg und Obst- und Gemüsegarten mit gesamt ca. 6.530,00 m² mit erworben werden.

Die nahe Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten wie auch traditionelle Trattorias und Ristorantes mit typisch regionaler Küche.
Das nördliche Latium bietet viel Historie und Mystik.
Rom, erreichen sie in knapp 40 Autominuten oder mit dem Zug ab Bahnhof Fara in Sabina im Ortsteil Passo Corese gelegen, in 30 Minuten.

Der ideale Ort für Entspannung und Erholung, für Kultur- und Sport und Leben ......

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2024
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F